La venta de tierras fue récord en 2013

URUGUAY  –  

El año pasado las compraventas totalizaron US$ 1.305 millones  –

Si bien la comercialización de hectáreas no superó el mejor registro de los últimos años, el monto en tierra vendida sí alcanzó un nuevo récord en 2013, catapultado por un mayor precio promedio por hectárea, según cifras divulgadas por la Dirección de Estadísticas Agropecuarias (DIEA) del Ministerio de Ganadería, Agricultura y Pesca (MGAP) a los que accedió El Observador.

En el informe Precio de la tierra, se destaca que el monto de las operaciones el año pasado trepó a US$ 1.305 millones para llegar a un récord desde 2008, cuando la compraventa de tierras para uso agropecuario había representado US$ 1.260 millones. El precio promedio del ejercicio pasado fue de US$ 3.519 por hectárea, similar al de 2012, cuando resultó ser de US$ 3.473 la hectárea. En el segundo semestre, entre julio y diciembre de 2013, “se registra un precio promedio de US$ 3.574 por hectárea, que es el valor semestral más alto que se registra desde el año 2000”, resaltó el informe.

Con relación a la superficie vendida, el año pasado se colocó 10% más que 2012, al pasar de 336 mil a 371 mil hectáreas. No obstante, desde 2000 en adelante el mejor desempeño en este sentido se lo llevó el año 2005, cuando se transaron 846 mil hectáreas. Durante 2013 se realizaron 1.868 operaciones de compraventa, una cifra algo menor que las 2.060 del año anterior. “El promedio de operaciones de compraventa se ubicó en el entorno de 3.000 por año entre 2004 y 2008. Posteriormente, ha habido una disminución, y entre 2009 y 2013 se registran aproximadamente 2.000 compraventas anuales”, asevera el estudio de la DIEA.

En concreto, entre 2003 y 2008 se registró la mayor superficie transada en promedio, con 760 mil hectáreas por año, y a partir de 2009 se produjo un descenso de 55%, con la colocación de 350 mil hectáreas anuales. “Un valor similar al registrado en 2002 y que se ha mantenido bastante estable durante los últimos cinco años”.  Con el cierre de los números del año pasado, se completaron 14 mediciones de la serie Precio de la tierra, en la cual se registraron 32.492 operaciones, por casi 7,5 millones de hectáreas y por un monto de US$ 10.365 millones.

Los departamentos con más superficie vendida fueron Tacuarembó, Rivera y Lavalleja, que acumulan comercializaciones de tierra para uso agropecuario por más de 124 mil hectáreas y US$ 384 millones. Se trata de alrededor del 24% del monto total de las compraventas registradas en 2013.

En tanto, los agrícolas y lecheros –Soriano, Colonia y San José– resultaron ser los departamentos con los precios medios más altos, US$ 6.565, US$ 6.079 y US$ 5.974 por hectárea, respectivamente. “La superficie media de las transacciones en esos tres departamentos se ubica por encima del promedio general”, asegura el informe. Artigas, en cambio, cuenta con el precio medio más bajo, con US$ 1.624 la hectárea. “El 69% de las operaciones corresponde a superficies de entre 10 y 100 hectáreas, pero las mismas acumulan solo el 12% de la superficie transada. En el otro extremo, las 19 operaciones con superficies superiores a las 2.000 hectáreas aportan el 34% del área vendida y el 32% del monto operado”, según la DIEA.

 

 

EL OBSERVADOR

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